63 Rue CHEVALIERS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
665 900 $
Unifamiliale · 5 041 $/m² · 132,1 m² · constr. 2019 · terrain 13 792,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 792,1 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 800 $
Rôle antérieur 333 900 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668192187600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
475 900 $
Rôle antérieur
333 900 $
ID provincial
75045668192187600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 433
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 80 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Beauregard, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 660 m · Vendu 805 000 $ (5 685 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −27 004 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 868 647 $ Poids 75 % |
| 2 | 57, rue des Chevaliers, Saint-Hippolyte 2025-10-29 · 76 m · Vendu 687 000 $ (5 739 $/m²) 119,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie +35 584 $ · Ajust. âge −3 435 $ | 782 808 $ Poids 73 % |
| 3 | 33, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 859 m · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 572 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 613 994 $ Poids 69 % |
| 4 | 19, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 795 m · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +23 612 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 591 797 $ Poids 64 % |
| 5 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 527 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie +58 252 $ · Ajust. âge +3 468 $ | 783 374 $ Poids 62 % |
| 6 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 359 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +68 323 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 704 329 $ Poids 55 % |
| 7 | 420, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 426 m · Vendu 548 420 $ (4 736 $/m²) 115,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 934 $ · Ajust. superficie +38 598 $ · Ajust. âge +10 968 $ | 626 920 $ Poids 53 % |
| 8 | 71, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 838 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −2 554 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 450 658 $ Poids 51 % |
| 9 | 29, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 182 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −11 291 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 628 460 $ Poids 47 % |
| 10 | 34, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 693 m · Vendu 535 000 $ (3 669 $/m²) 145,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −25 135 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 586 143 $ Poids 47 % |
| 11 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 972 m · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie +58 458 $ · Ajust. âge +14 180 $ | 847 257 $ Poids 44 % |
| 12 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 359 m · Vendu 284 047 $ (2 620 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 986 $ · Ajust. superficie +31 051 $ · Ajust. âge +1 420 $ | 331 505 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.