40 Rue CHEVALIERS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
608 700 $
Unifamiliale · 5 910 $/m² · 103 m² · constr. 2019 · terrain 4 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,1 m²
Frontage
157,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 200 $
Rôle antérieur 324 800 $ +70.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668194030400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
432 900 $
Rôle antérieur
324 800 $
ID provincial
75045668194030400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 418
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 74 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 168 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +13 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 104 $ Poids 92 % |
| 2 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 370 m · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +5 693 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 590 819 $ Poids 91 % |
| 3 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 288 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −15 567 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 620 439 $ Poids 91 % |
| 4 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 618 m · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +1 841 $ · Ajust. âge +21 520 $ | 568 145 $ Poids 82 % |
| 5 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 200 m · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 721 $ · Ajust. âge +2 593 $ | 281 580 $ Poids 74 % |
| 6 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 601 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie −30 965 $ · Ajust. âge +3 468 $ | 694 157 $ Poids 71 % |
| 7 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 804 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −4 414 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 655 936 $ Poids 66 % |
| 8 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 288 m · Vendu 284 047 $ (2 620 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 986 $ · Ajust. superficie −7 075 $ · Ajust. âge +1 420 $ | 293 378 $ Poids 66 % |
| 9 | 12, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 616 m · Vendu 663 640 $ (6 116 $/m²) 108,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 494 $ · Ajust. superficie −16 820 $ · Ajust. âge −19 909 $ | 688 405 $ Poids 65 % |
| 10 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 306 m · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie +17 157 $ · Ajust. âge +1 039 $ | 243 005 $ Poids 65 % |
| 11 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 587 $ Poids 58 % |
| 12 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 612 $ · Ajust. âge +38 740 $ | 627 128 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.