39 Rue CHEVALIERS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
556 200 $
Unifamiliale · 5 297 $/m² · 105 m² · constr. 2019 · terrain 4 015 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 015 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 200 $
Rôle antérieur 266 200 $ +78.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668194555000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
356 900 $
Rôle antérieur
266 200 $
ID provincial
75045668194555000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 418
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 58 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 225 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −9 802 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 626 204 $ Poids 95 % |
| 2 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 335 m · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +11 386 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 596 512 $ Poids 91 % |
| 3 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 232 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +18 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 522 $ Poids 88 % |
| 4 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 625 m · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +7 100 $ · Ajust. âge +21 520 $ | 573 404 $ Poids 81 % |
| 5 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 670 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie −24 834 $ · Ajust. âge +3 468 $ | 700 289 $ Poids 72 % |
| 6 | 12, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 547 m · Vendu 663 640 $ (6 116 $/m²) 108,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 494 $ · Ajust. superficie −10 704 $ · Ajust. âge −19 909 $ | 694 521 $ Poids 70 % |
| 7 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 736 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 661 821 $ Poids 69 % |
| 8 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 137 m · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 621 $ · Ajust. âge +2 593 $ | 284 480 $ Poids 69 % |
| 9 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 225 m · Vendu 284 047 $ (2 620 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 986 $ · Ajust. superficie −4 455 $ · Ajust. âge +1 420 $ | 295 999 $ Poids 69 % |
| 10 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 797 496 $ Poids 61 % |
| 11 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 238 m · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie +19 507 $ · Ajust. âge +1 039 $ | 245 355 $ Poids 61 % |
| 12 | 57, rue des Chevaliers, Saint-Hippolyte 2025-10-29 · 158 m · Vendu 687 000 $ (5 739 $/m²) 119,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie −42 184 $ · Ajust. âge −3 435 $ | 705 040 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.