42-44 Rue PERDRIX · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
518 300 $
Unifamiliale · 5 883 $/m² · 88,1 m² · constr. 2018 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 200 $
Rôle antérieur 269 100 $ +41.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668195562900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
316 100 $
Rôle antérieur
269 100 $
ID provincial
75045668195562900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 412
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 47 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 118 m · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 885 $ · Ajust. âge +1 296 $ | 258 678 $ Poids 98 % |
| 2 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 198 m · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie −353 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 456 $ Poids 92 % |
| 3 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 277 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −26 821 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 523 082 $ Poids 77 % |
| 4 | 465, Rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-08-11 · 436 m · Vendu 502 000 $ (6 403 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 055 $ · Ajust. âge +7 530 $ | 540 585 $ Poids 76 % |
| 5 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 805 m · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −935 $ · Ajust. âge −2 755 $ | 554 258 $ Poids 74 % |
| 6 | 390, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 343 m · Vendu 450 000 $ (5 882 $/m²) 76,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +34 118 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 496 542 $ Poids 71 % |
| 7 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 286 m · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −36 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 530 $ Poids 67 % |
| 8 | 24, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-29 · 568 m · Vendu 450 000 $ (5 422 $/m²) 83 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +13 825 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 532 567 $ Poids 61 % |
| 9 | 18, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-05-26 · 351 m · Vendu 475 000 $ (5 075 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −13 956 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 531 992 $ Poids 60 % |
| 10 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −2 363 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 466 046 $ Poids 58 % |
| 11 | 310, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 542 m · Vendu 545 500 $ (5 791 $/m²) 94,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 045 $ · Ajust. superficie −17 662 $ · Ajust. âge +13 638 $ | 586 520 $ Poids 56 % |
| 12 | 303, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-08-22 · 657 m · Vendu 217 500 $ (2 732 $/m²) 79,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie +11 613 $ · Ajust. âge +3 263 $ | 250 335 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.