49 Rue PERDRIX · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
570 400 $
Unifamiliale · 5 162 $/m² · 110,5 m² · constr. 2018 · terrain 4 085,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 085,6 m²
Frontage
104,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 800 $
Rôle antérieur 274 600 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668196184500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
274 600 $
ID provincial
75045668196184500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 405
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 63 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 271 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +6 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 935 $ Poids 95 % |
| 2 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 160 m · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +27 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 293 $ Poids 86 % |
| 3 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 511 m · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +21 562 $ · Ajust. âge +18 830 $ | 585 176 $ Poids 79 % |
| 4 | 19, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 438 m · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −21 127 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 544 558 $ Poids 76 % |
| 5 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 334 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +33 865 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 583 768 $ Poids 75 % |
| 6 | 12, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 456 m · Vendu 663 640 $ (6 116 $/m²) 108,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 494 $ · Ajust. superficie +6 116 $ · Ajust. âge −23 227 $ | 708 024 $ Poids 73 % |
| 7 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 787 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie −7 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 684 $ Poids 73 % |
| 8 | 57, rue des Chevaliers, Saint-Hippolyte 2025-10-29 · 340 m · Vendu 687 000 $ (5 739 $/m²) 119,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie −26 401 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 717 388 $ Poids 71 % |
| 9 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 628 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +17 656 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 674 931 $ Poids 70 % |
| 10 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 271 m · Vendu 284 047 $ (2 620 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 986 $ · Ajust. superficie +2 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 784 $ Poids 69 % |
| 11 | 420, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 438 m · Vendu 548 420 $ (4 736 $/m²) 115,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 934 $ · Ajust. superficie −12 550 $ · Ajust. âge +8 226 $ | 573 030 $ Poids 65 % |
| 12 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 904 m · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie +25 077 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 814 197 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.