10 Rue FAISANS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
528 900 $
Unifamiliale · 5 838 $/m² · 90,6 m² · constr. 2019 · terrain 4 079,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 079,5 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 400 $
Rôle antérieur 251 100 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668196839100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
316 800 $
Rôle antérieur
251 100 $
ID provincial
75045668196839100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 412
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 50 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 209 m · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 740 $ · Ajust. âge +2 593 $ | 263 600 $ Poids 97 % |
| 2 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 195 m · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie +2 585 $ · Ajust. âge +1 039 $ | 228 433 $ Poids 91 % |
| 3 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 412 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −20 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 510 $ Poids 81 % |
| 4 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 179 m · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −29 604 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 555 522 $ Poids 78 % |
| 5 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 769 m · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +6 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 804 $ Poids 75 % |
| 6 | 465, Rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-08-11 · 540 m · Vendu 502 000 $ (6 403 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 059 $ · Ajust. âge +10 040 $ | 551 099 $ Poids 66 % |
| 7 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 563 m · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −30 765 $ · Ajust. âge +21 520 $ | 535 539 $ Poids 65 % |
| 8 | 390, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 290 m · Vendu 450 000 $ (5 882 $/m²) 76,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +41 471 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 506 145 $ Poids 65 % |
| 9 | 18, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-05-26 · 243 m · Vendu 475 000 $ (5 075 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −7 612 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 540 710 $ Poids 64 % |
| 10 | 24, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-29 · 453 m · Vendu 450 000 $ (5 422 $/m²) 83 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +20 602 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 539 344 $ Poids 61 % |
| 11 | 310, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 541 m · Vendu 545 500 $ (5 791 $/m²) 94,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 045 $ · Ajust. superficie −10 424 $ · Ajust. âge +16 365 $ | 596 487 $ Poids 59 % |
| 12 | 30, 42e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-25 · 416 m · Vendu 535 000 $ (5 790 $/m²) 92,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie −5 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 449 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.