73 Rue PERDRIX · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
533 300 $
Unifamiliale · 7 197 $/m² · 74,1 m² · constr. 2018 · terrain 4 532,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 532,7 m²
Frontage
88,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 200 $
Rôle antérieur 250 200 $ +73.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668197250800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
323 700 $
Rôle antérieur
250 200 $
ID provincial
75045668197250800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 433
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 51 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 350 m · Vendu 450 000 $ (5 882 $/m²) 76,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 059 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 455 366 $ Poids 92 % |
| 2 | 465, Rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-08-11 · 596 m · Vendu 502 000 $ (6 403 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 767 $ · Ajust. âge +7 530 $ | 495 763 $ Poids 81 % |
| 3 | 381, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-05-23 · 258 m · Vendu 484 000 $ (6 173 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie −13 273 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 521 239 $ Poids 61 % |
| 4 | 303, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-08-22 · 717 m · Vendu 217 500 $ (2 732 $/m²) 79,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie −7 514 $ · Ajust. âge +3 263 $ | 231 209 $ Poids 56 % |
| 5 | 24, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-29 · 395 m · Vendu 450 000 $ (5 422 $/m²) 83 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −24 127 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 494 615 $ Poids 55 % |
| 6 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 258 m · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie −16 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 005 $ Poids 50 % |
| 7 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 827 m · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −44 566 $ · Ajust. âge −2 755 $ | 510 627 $ Poids 40 % |
| 8 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −27 448 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 546 224 $ Poids 36 % |
| 9 | 30, Rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (5 601 $/m²) 74,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 456 500 $ Poids 34 % |
| 10 | 226, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-03-12 · 1.2 km · Vendu 414 714 $ (5 515 $/m²) 75,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 548 $ · Ajust. superficie −3 033 $ · Ajust. âge +12 441 $ | 479 671 $ Poids 30 % |
| 11 | 46, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (6 293 $/m²) 73,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +3 146 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 542 730 $ Poids 30 % |
| 12 | 393, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2024-07-12 · 163 m · Vendu 400 000 $ (4 796 $/m²) 83,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −22 302 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 453 530 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.