79 Rue PERDRIX · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
646 300 $
Unifamiliale · 4 114 $/m² · 157,1 m² · constr. 2018 · terrain 4 041,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 041,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 300 $
Rôle antérieur 307 000 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668197905800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
389 800 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
75045668197905800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 418
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 78 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 206 m · Vendu 535 000 $ (3 669 $/m²) 145,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +20 732 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 629 335 $ Poids 63 % |
| 2 | 9, Rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-11-14 · 683 m · Vendu 820 000 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −41 937 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 837 555 $ Poids 56 % |
| 3 | 22, rue du Morio, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 771 m · Vendu 820 000 $ (5 452 $/m²) 150,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +18 265 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 889 577 $ Poids 51 % |
| 4 | 20, rue Beauregard, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (5 685 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +44 059 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 939 710 $ Poids 51 % |
| 5 | 16, rue du Boisé, Saint-Hippolyte 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 525 100 $ (3 342 $/m²) 157,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 383 $ | 607 843 $ Poids 45 % |
| 6 | 22, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-02-03 · 662 m · Vendu 634 000 $ (4 028 $/m²) 157,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +118 571 $ · Ajust. superficie −604 $ · Ajust. âge −12 680 $ | 739 287 $ Poids 44 % |
| 7 | 120, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 033 $/m²) 146,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +15 774 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 544 763 $ Poids 44 % |
| 8 | 33, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +43 013 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 665 579 $ Poids 33 % |
| 9 | 143, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 897 $/m²) 128,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +56 118 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 652 394 $ Poids 30 % |
| 10 | 234, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 899 $/m²) 138 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +27 681 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 500 711 $ Poids 29 % |
| 11 | 71, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 838 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +32 920 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 486 132 $ Poids 27 % |
| 12 | 29, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (4 182 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +40 982 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 680 732 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.