90 Rue PERDRIX · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
513 400 $
Unifamiliale · 6 149 $/m² · 83,5 m² · constr. 2019 · terrain 4 302,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 302,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 200 $
Rôle antérieur 232 200 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668198062500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
232 200 $
ID provincial
75045668198062500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 412
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 45 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 386 m · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 555 $ · Ajust. âge +2 593 $ | 253 304 $ Poids 86 % |
| 2 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 359 m · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie −5 758 $ · Ajust. âge +1 039 $ | 220 090 $ Poids 83 % |
| 3 | 390, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 413 m · Vendu 450 000 $ (5 882 $/m²) 76,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 588 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 485 263 $ Poids 82 % |
| 4 | 465, Rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-08-11 · 715 m · Vendu 502 000 $ (6 403 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 328 $ · Ajust. âge +10 040 $ | 528 368 $ Poids 75 % |
| 5 | 24, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-29 · 290 m · Vendu 450 000 $ (5 422 $/m²) 83 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +1 355 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 520 097 $ Poids 71 % |
| 6 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 869 m · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −15 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 677 $ Poids 67 % |
| 7 | 381, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-05-23 · 230 m · Vendu 484 000 $ (6 173 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie +15 742 $ · Ajust. âge +9 680 $ | 552 674 $ Poids 61 % |
| 8 | 303, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-08-22 · 785 m · Vendu 217 500 $ (2 732 $/m²) 79,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie +5 328 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 245 138 $ Poids 56 % |
| 9 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 513 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −39 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 275 $ Poids 53 % |
| 10 | 18, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-05-26 · 118 m · Vendu 475 000 $ (5 075 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −25 628 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 522 695 $ Poids 53 % |
| 11 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −13 230 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 455 179 $ Poids 51 % |
| 12 | 30, 42e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-25 · 376 m · Vendu 535 000 $ (5 790 $/m²) 92,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie −25 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 894 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.