85 Rue PERDRIX · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
541 200 $
Unifamiliale · 6 257 $/m² · 86,5 m² · constr. 2018 · terrain 4 124 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 124 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 000 $
Rôle antérieur 276 800 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668198550700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
347 300 $
Rôle antérieur
276 800 $
ID provincial
75045668198550700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 412
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 54 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 336 m · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 205 $ · Ajust. âge +1 296 $ | 256 358 $ Poids 93 % |
| 2 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 298 m · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie −2 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 576 $ Poids 89 % |
| 3 | 390, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 348 m · Vendu 450 000 $ (5 882 $/m²) 76,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +29 412 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 491 836 $ Poids 76 % |
| 4 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 805 m · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −5 921 $ · Ajust. âge −2 755 $ | 549 272 $ Poids 73 % |
| 5 | 465, Rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-08-11 · 659 m · Vendu 502 000 $ (6 403 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 932 $ · Ajust. âge +7 530 $ | 535 462 $ Poids 72 % |
| 6 | 24, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-29 · 355 m · Vendu 450 000 $ (5 422 $/m²) 83 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +9 488 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 528 230 $ Poids 68 % |
| 7 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 508 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −31 156 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 518 747 $ Poids 65 % |
| 8 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 137 m · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −41 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 976 $ Poids 62 % |
| 9 | 18, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-05-26 · 176 m · Vendu 475 000 $ (5 075 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −18 015 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 527 932 $ Poids 59 % |
| 10 | 381, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-05-23 · 179 m · Vendu 484 000 $ (6 173 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie +25 003 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 559 514 $ Poids 57 % |
| 11 | 303, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-08-22 · 720 m · Vendu 217 500 $ (2 732 $/m²) 79,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie +9 427 $ · Ajust. âge +3 263 $ | 248 150 $ Poids 55 % |
| 12 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −6 143 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 462 266 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.