122 Chemin LAC BLEU · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
914 000 $
Unifamiliale · 5 033 $/m² · 181,6 m² · constr. 2018 · terrain 46 583,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 583,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 700 $
Rôle antérieur 512 200 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668210135800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 200 $
Valeur bâtiment
611 500 $
Rôle antérieur
512 200 $
ID provincial
75045668210135800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 008 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 157
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 92 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin de la Brise, Saint-Hippolyte 2024-12-10 · 399 m · Vendu 150 000 $ (855 $/m²) 175,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +2 607 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 178 378 $ Poids 44 % |
| 2 | 51, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 417 $/m²) 163 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +41 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 797 $ Poids 33 % |
| 3 | 8, rue Napoléon, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 783 m · Vendu 356 250 $ (2 401 $/m²) 148,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 418 $ · Ajust. superficie +39 850 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 461 143 $ Poids 31 % |
| 4 | 9, Rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +15 463 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 894 955 $ Poids 31 % |
| 5 | 34, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 824 m · Vendu 535 000 $ (3 669 $/m²) 145,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +65 682 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 674 286 $ Poids 28 % |
| 6 | 15, 94e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 499 000 $ (2 847 $/m²) 175,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +8 967 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 595 975 $ Poids 22 % |
| 7 | 9, Rue des Cépages, Saint-Hippolyte 2024-05-31 · 776 m · Vendu 695 000 $ (4 060 $/m²) 171,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +129 104 $ · Ajust. superficie +21 110 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 827 839 $ Poids 20 % |
| 8 | 101, Chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2024-08-23 · 904 m · Vendu 78 500 $ (489 $/m²) 160,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 605 $ · Ajust. superficie +5 160 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 107 115 $ Poids 20 % |
| 9 | 27, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +52 852 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 738 569 $ Poids 19 % |
| 10 | 22, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 634 000 $ (4 028 $/m²) 157,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +118 571 $ · Ajust. superficie +48 738 $ · Ajust. âge −12 680 $ | 788 629 $ Poids 18 % |
| 11 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +37 266 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 998 008 $ Poids 16 % |
| 12 | 38, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-09-09 · 2.0 km · Vendu 789 000 $ (4 321 $/m²) 182,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie −2 160 $ · Ajust. âge +3 945 $ | 863 895 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.