1222 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
838 000 $
Unifamiliale · 3 345 $/m² · 250,5 m² · constr. 1978
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 400 $
Rôle antérieur 507 200 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668225284000000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
790 400 $
Rôle antérieur
507 200 $
ID provincial
75045668225284000000001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 90 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-11-21 · 763 m · Vendu 1 685 000 $ (7 423 $/m²) 227 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 949 $ · Ajust. superficie +87 219 $ · Ajust. âge −168 500 $ | 1 759 668 $ Poids 58 % |
| 2 | 177, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (3 317 $/m²) 224,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +42 955 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 782 406 $ Poids 45 % |
| 3 | 94, Mégane, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 2.0 km · Vendu 760 000 $ (3 067 $/m²) 247,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +4 140 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 750 898 $ Poids 12 % |
| 4 | 17, rue du Montagnard, Saint-Hippolyte 2024-05-27 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 267 $/m²) 221,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +46 721 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 833 898 $ Poids 8 % |
| 5 | 95, rue Mégane, Saint-Hippolyte 2024-11-04 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (3 035 $/m²) 222,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 673 $ · Ajust. superficie +42 643 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 781 815 $ Poids 7 % |
| 6 | 23, Chemin de la Seigneurie, Saint-Hippolyte 2024-03-07 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (2 582 $/m²) 230,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +157 881 $ · Ajust. superficie +25 954 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 719 335 $ Poids 6 % |
| 7 | 58, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 1 108 000 $ (3 809 $/m²) 290,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 014 $ · Ajust. superficie −76 939 $ · Ajust. âge −110 800 $ | 1 019 275 $ Poids 4 % |
| 8 | 32, Rue Patrice, Saint-Hippolyte 2024-03-19 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (2 924 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie +66 228 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 765 436 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.