1224 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
604 300 $
Unifamiliale · 5 595 $/m² · 108 m² · constr. 2011
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 100 $
Rôle antérieur 269 900 $ +68.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668225284000000002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
454 100 $
Rôle antérieur
269 900 $
ID provincial
75045668225284000000002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 73 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, Rue Du Sommet, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 342 m · Vendu 669 500 $ (6 103 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie −5 188 $ · Ajust. âge −6 695 $ | 666 060 $ Poids 92 % |
| 2 | , Saint-Hippolyte 2026-07-09 · 398 m · Vendu 790 000 $ (6 912 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 772 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 728 728 $ Poids 88 % |
| 3 | 19, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 457 m · Vendu 441 000 $ (4 432 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +18 837 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 509 498 $ Poids 81 % |
| 4 | 7, 81e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 583 m · Vendu 620 000 $ (5 693 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −2 562 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 734 457 $ Poids 75 % |
| 5 | 26, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-07-15 · 441 m · Vendu 688 000 $ (6 472 $/m²) 106,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 298 $ · Ajust. superficie +5 501 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 726 360 $ Poids 66 % |
| 6 | , Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 398 m · Vendu 760 000 $ (6 649 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −20 945 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 741 152 $ Poids 64 % |
| 7 | 1113, Ch. des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-07-30 · 481 m · Vendu 394 000 $ (3 920 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie +14 701 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 468 889 $ Poids 62 % |
| 8 | 58, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-01-26 · 792 m · Vendu 260 654 $ (2 729 $/m²) 95,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 124 $ · Ajust. superficie +17 059 $ · Ajust. âge −14 336 $ | 287 500 $ Poids 56 % |
| 9 | 5, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 464 m · Vendu 515 000 $ (5 568 $/m²) 92,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +43 149 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 574 970 $ Poids 53 % |
| 10 | 18, 88e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +16 294 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 558 361 $ Poids 45 % |
| 11 | 155, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-07-31 · 965 m · Vendu 481 450 $ (4 839 $/m²) 99,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 401 $ · Ajust. superficie +20 564 $ · Ajust. âge +48 145 $ | 575 560 $ Poids 45 % |
| 12 | 2, 85e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-22 · 759 m · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +11 340 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 213 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.