250 Chemin LAC BLEU · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
538 600 $
Unifamiliale · 5 880 $/m² · 91,6 m² · constr. 2025
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 700 $
Rôle antérieur 88 400 $ +330.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668225284000000004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
380 700 $
Rôle antérieur
88 400 $
ID provincial
75045668225284000000004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 53 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 849 m · Vendu 441 000 $ (4 432 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −17 507 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 473 154 $ Poids 63 % |
| 2 | 5, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 788 m · Vendu 515 000 $ (5 568 $/m²) 92,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −2 505 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 565 366 $ Poids 61 % |
| 3 | 8, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 738 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +18 834 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 581 191 $ Poids 61 % |
| 4 | 67, Rue Du Sommet, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 232 m · Vendu 669 500 $ (6 103 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie −55 232 $ · Ajust. âge +40 170 $ | 662 880 $ Poids 51 % |
| 5 | 58, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 260 654 $ (2 729 $/m²) 95,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 124 $ · Ajust. superficie −5 322 $ · Ajust. âge +3 910 $ | 283 365 $ Poids 50 % |
| 6 | 1113, Ch. des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-07-30 · 801 m · Vendu 394 000 $ (3 920 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie −17 446 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 436 741 $ Poids 48 % |
| 7 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −28 136 $ · Ajust. âge +37 660 $ | 554 308 $ Poids 45 % |
| 8 | 9, rue de la Falaise, Saint-Hippolyte 2025-11-12 · 815 m · Vendu 480 000 $ (6 218 $/m²) 77,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +44 767 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 617 192 $ Poids 43 % |
| 9 | 26, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-07-15 · 538 m · Vendu 688 000 $ (6 472 $/m²) 106,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 298 $ · Ajust. superficie −47 571 $ · Ajust. âge +44 720 $ | 721 447 $ Poids 42 % |
| 10 | 29, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2025-03-04 · 862 m · Vendu 474 735 $ (5 018 $/m²) 94,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 588 $ · Ajust. superficie −7 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 795 $ Poids 40 % |
| 11 | 24, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 422 $/m²) 83 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +23 313 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 542 055 $ Poids 40 % |
| 12 | 14, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 376 397 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.