246 Chemin LAC BLEU · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
454 400 $
Chalet · 2 945 $/m² · 154,3 m² · constr. 1966
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
311 500 $
Rôle antérieur 160 700 $ +93.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668225284000000005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
311 500 $
Rôle antérieur
160 700 $
ID provincial
75045668225284000000005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
505 500 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 26 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-09-02 · 379 m · Vendu 720 000 $ (4 417 $/m²) 163 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −19 215 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 695 502 $ Poids 70 % |
| 2 | 234, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-06-03 · 267 m · Vendu 400 000 $ (2 899 $/m²) 138 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +23 623 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 482 654 $ Poids 55 % |
| 3 | 27, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +1 687 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 595 404 $ Poids 53 % |
| 4 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +24 616 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 456 196 $ Poids 46 % |
| 5 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (6 774 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −2 371 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 955 869 $ Poids 46 % |
| 6 | 63, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (4 726 $/m²) 164 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −22 919 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 746 308 $ Poids 35 % |
| 7 | 34, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 669 $/m²) 145,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +15 595 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 541 273 $ Poids 34 % |
| 8 | 15, 94e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (2 847 $/m²) 175,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −29 889 $ · Ajust. âge −37 425 $ | 469 795 $ Poids 32 % |
| 9 | 120, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (3 033 $/m²) 146,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +11 527 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 500 466 $ Poids 31 % |
| 10 | 29, chemin du Lac Echo, Saint-Hippolyte 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 311 $/m²) 131,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +59 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 553 $ Poids 29 % |
| 11 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 1.3 km · Vendu 463 225 $ (2 989 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 046 $ · Ajust. superficie −1 046 $ · Ajust. âge −46 322 $ | 477 903 $ Poids 27 % |
| 12 | 19, rue du Soleil, Saint-Hippolyte 2026-02-18 · 1.7 km · Vendu 335 471 $ (2 076 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −7 577 $ · Ajust. âge −33 547 $ | 321 870 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.