244 Chemin LAC BLEU · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
510 800 $
Chalet · 2 807 $/m² · 182 m² · constr. 1963
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
291 300 $
Rôle antérieur 149 900 $ +94.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668225284000000006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
291 300 $
Rôle antérieur
149 900 $
ID provincial
75045668225284000000006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
501 500 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 44 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-09-02 · 392 m · Vendu 720 000 $ (4 417 $/m²) 163 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +41 963 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 756 680 $ Poids 61 % |
| 2 | 38, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 789 000 $ (4 321 $/m²) 182,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 781 914 $ Poids 44 % |
| 3 | 15, 94e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (2 847 $/m²) 175,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +9 536 $ · Ajust. âge −44 910 $ | 501 735 $ Poids 39 % |
| 4 | 27, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +53 602 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 638 694 $ Poids 34 % |
| 5 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (6 774 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +91 452 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 049 692 $ Poids 34 % |
| 6 | 63, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (4 726 $/m²) 164 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +42 530 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 811 758 $ Poids 33 % |
| 7 | 12, chemin de la Brise, Saint-Hippolyte 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (855 $/m²) 175,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 166 549 $ Poids 28 % |
| 8 | 9, Rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 820 000 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +16 400 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 830 292 $ Poids 28 % |
| 9 | 34, Rue Megane, Saint-Hippolyte 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 687 500 $ (3 622 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −14 127 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 613 292 $ Poids 27 % |
| 10 | 19, rue du Soleil, Saint-Hippolyte 2026-02-18 · 1.7 km · Vendu 335 471 $ (2 076 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +21 175 $ · Ajust. âge −33 547 $ | 350 622 $ Poids 22 % |
| 11 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 1.3 km · Vendu 463 225 $ (2 989 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 046 $ · Ajust. superficie +40 345 $ · Ajust. âge −46 322 $ | 519 294 $ Poids 20 % |
| 12 | 34, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 669 $/m²) 145,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +66 416 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 592 094 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.