240 Chemin LAC BLEU · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
491 100 $
Chalet · 3 941 $/m² · 124,6 m² · constr. 1965
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
305 100 $
Rôle antérieur 190 400 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668225284000000007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
305 100 $
Rôle antérieur
190 400 $
ID provincial
75045668225284000000007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 38 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Hippolyte 2026-07-09 · 668 m · Vendu 790 000 $ (6 912 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 595 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 746 595 $ Poids 73 % |
| 2 | 67, Rue Du Sommet, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 361 m · Vendu 669 500 $ (6 103 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie +45 467 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 656 460 $ Poids 73 % |
| 3 | 19, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 912 m · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +8 078 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 496 263 $ Poids 65 % |
| 4 | 234, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-06-03 · 132 m · Vendu 400 000 $ (2 899 $/m²) 138 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −19 420 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 437 610 $ Poids 56 % |
| 5 | , Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 668 m · Vendu 760 000 $ (6 649 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +34 243 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 758 340 $ Poids 54 % |
| 6 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −18 138 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 411 468 $ Poids 49 % |
| 7 | 62, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-06-03 · 873 m · Vendu 570 000 $ (4 746 $/m²) 120,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +10 679 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 570 747 $ Poids 47 % |
| 8 | 32, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 501 000 $ (4 172 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +9 386 $ · Ajust. âge +17 535 $ | 574 345 $ Poids 47 % |
| 9 | 7, 81e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 693 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +44 692 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 694 911 $ Poids 43 % |
| 10 | 26, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-07-15 · 666 m · Vendu 688 000 $ (6 472 $/m²) 106,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 298 $ · Ajust. superficie +59 221 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 714 719 $ Poids 42 % |
| 11 | 29, chemin du Lac Echo, Saint-Hippolyte 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 311 $/m²) 131,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −19 120 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 735 183 $ Poids 38 % |
| 12 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 996 m · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +58 638 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 549 622 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.