234 Chemin LAC BLEU · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
406 600 $
Unifamiliale · 2 946 $/m² · 138 m² · constr. 1953
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 700 $
Rôle antérieur 105 600 $ +85.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668225284000000008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
105 600 $
ID provincial
75045668225284000000008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 18 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-06-03 · 2 m · Vendu 400 000 $ (2 899 $/m²) 138 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 68 % |
| 2 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +1 152 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 407 057 $ Poids 60 % |
| 3 | 19, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 800 m · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +35 833 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 524 018 $ Poids 56 % |
| 4 | , Saint-Hippolyte 2026-07-09 · 786 m · Vendu 790 000 $ (6 912 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 903 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 792 903 $ Poids 47 % |
| 5 | 34, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 990 m · Vendu 535 000 $ (3 669 $/m²) 145,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −14 311 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 511 367 $ Poids 43 % |
| 6 | 32, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-10-24 · 994 m · Vendu 501 000 $ (4 172 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +37 335 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 572 234 $ Poids 41 % |
| 7 | 29, chemin du Lac Echo, Saint-Hippolyte 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 311 $/m²) 131,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +16 464 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 728 767 $ Poids 39 % |
| 8 | 62, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-06-03 · 798 m · Vendu 570 000 $ (4 746 $/m²) 120,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +42 477 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 602 545 $ Poids 39 % |
| 9 | 51, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-09-02 · 648 m · Vendu 720 000 $ (4 417 $/m²) 163 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −55 215 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 659 502 $ Poids 38 % |
| 10 | 27, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −28 862 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 541 855 $ Poids 36 % |
| 11 | , Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 786 m · Vendu 760 000 $ (6 649 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +78 793 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 802 890 $ Poids 35 % |
| 12 | 120, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (3 033 $/m²) 146,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −13 195 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 446 819 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.