232 Chemin LAC BLEU · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
552 400 $
Unifamiliale · 4 220 $/m² · 130,9 m² · constr. 1966
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 100 $
Rôle antérieur 205 900 $ +103.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668225284000000009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
419 100 $
Rôle antérieur
205 900 $
ID provincial
75045668225284000000009
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 57 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 725 m · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +21 127 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 509 312 $ Poids 69 % |
| 2 | 234, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-06-03 · 89 m · Vendu 400 000 $ (2 899 $/m²) 138 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −10 290 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 448 740 $ Poids 65 % |
| 3 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −9 069 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 422 512 $ Poids 59 % |
| 4 | 67, Rue Du Sommet, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 567 m · Vendu 669 500 $ (6 103 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie +64 692 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 675 684 $ Poids 55 % |
| 5 | , Saint-Hippolyte 2026-07-09 · 869 m · Vendu 790 000 $ (6 912 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 367 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 768 367 $ Poids 55 % |
| 6 | 32, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-10-24 · 929 m · Vendu 501 000 $ (4 172 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +22 526 $ · Ajust. âge +20 040 $ | 589 990 $ Poids 51 % |
| 7 | 62, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-06-03 · 747 m · Vendu 570 000 $ (4 746 $/m²) 120,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +25 629 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 585 697 $ Poids 47 % |
| 8 | , Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 869 m · Vendu 760 000 $ (6 649 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +55 188 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 779 285 $ Poids 40 % |
| 9 | 29, chemin du Lac Echo, Saint-Hippolyte 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 311 $/m²) 131,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −2 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 413 $ Poids 40 % |
| 10 | 34, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 920 m · Vendu 535 000 $ (3 669 $/m²) 145,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −27 337 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 498 341 $ Poids 39 % |
| 11 | 7, 81e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 693 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +62 626 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 715 945 $ Poids 35 % |
| 12 | 143, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 897 $/m²) 128,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +5 066 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 573 842 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.