230 Chemin LAC BLEU · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
632 200 $
Unifamiliale · 3 540 $/m² · 178,6 m² · constr. 1959
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 800 $
Rôle antérieur 334 700 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668225284000000010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
468 800 $
Rôle antérieur
334 700 $
ID provincial
75045668225284000000010
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 77 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-09-02 · 573 m · Vendu 720 000 $ (4 417 $/m²) 163 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +34 454 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 749 171 $ Poids 60 % |
| 2 | 15, 94e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (2 847 $/m²) 175,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +4 697 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 491 905 $ Poids 38 % |
| 3 | 38, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 789 000 $ (4 321 $/m²) 182,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie −8 642 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 774 569 $ Poids 35 % |
| 4 | 27, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +47 229 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 620 822 $ Poids 35 % |
| 5 | 12, chemin de la Brise, Saint-Hippolyte 2024-12-10 · 876 m · Vendu 150 000 $ (855 $/m²) 175,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +1 325 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 165 096 $ Poids 34 % |
| 6 | 9, Rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +8 434 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 822 327 $ Poids 30 % |
| 7 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (6 774 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +79 935 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 038 176 $ Poids 29 % |
| 8 | 63, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (4 726 $/m²) 164 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +34 497 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 803 724 $ Poids 27 % |
| 9 | 34, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 669 $/m²) 145,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +60 178 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 585 856 $ Poids 25 % |
| 10 | 120, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (3 033 $/m²) 146,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +48 383 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 521 747 $ Poids 20 % |
| 11 | 34, Rue Megane, Saint-Hippolyte 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 687 500 $ (3 622 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −20 285 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 607 135 $ Poids 20 % |
| 12 | 8, rue Napoléon, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 356 250 $ (2 401 $/m²) 148,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 418 $ · Ajust. superficie +36 249 $ · Ajust. âge −33 844 $ | 388 073 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.