224 Chemin LAC BLEU · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
394 000 $
Chalet · 2 806 $/m² · 140,4 m² · constr. 1951
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
211 900 $
Rôle antérieur 142 500 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668225284000000012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
142 500 $
ID provincial
75045668225284000000012
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 16 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 685 m · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +4 606 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 406 562 $ Poids 80 % |
| 2 | 234, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-06-03 · 551 m · Vendu 400 000 $ (2 899 $/m²) 138 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +3 478 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 432 509 $ Poids 59 % |
| 3 | 32, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-10-24 · 457 m · Vendu 501 000 $ (4 172 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +42 341 $ · Ajust. âge −17 535 $ | 572 230 $ Poids 55 % |
| 4 | 8, rue Napoléon, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 754 m · Vendu 356 250 $ (2 401 $/m²) 148,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 418 $ · Ajust. superficie −9 602 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 340 440 $ Poids 52 % |
| 5 | 19, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 851 m · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +40 804 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 528 989 $ Poids 51 % |
| 6 | 29, chemin du Lac Echo, Saint-Hippolyte 2025-08-04 · 924 m · Vendu 700 000 $ (5 311 $/m²) 131,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +22 838 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 728 141 $ Poids 48 % |
| 7 | 872, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +5 981 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 107 541 $ Poids 47 % |
| 8 | 34, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 669 $/m²) 145,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −9 907 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 515 771 $ Poids 41 % |
| 9 | 71, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 838 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +9 223 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 407 335 $ Poids 39 % |
| 10 | 29, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 182 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +6 064 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 530 814 $ Poids 35 % |
| 11 | 27, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −24 364 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 546 353 $ Poids 34 % |
| 12 | , Saint-Hippolyte 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (6 912 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 197 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 801 197 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.