1234 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
572 900 $
Unifamiliale · 4 197 $/m² · 136,5 m² · constr. 1995
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 300 $
Rôle antérieur 209 900 $ +94.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668225284000000016
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
408 300 $
Rôle antérieur
209 900 $
ID provincial
75045668225284000000016
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 64 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 817 m · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −1 008 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 438 473 $ Poids 73 % |
| 2 | 234, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-06-03 · 377 m · Vendu 400 000 $ (2 899 $/m²) 138 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 856 $ Poids 64 % |
| 3 | , Saint-Hippolyte 2026-07-09 · 527 m · Vendu 790 000 $ (6 912 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 719 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 787 719 $ Poids 58 % |
| 4 | 29, chemin du Lac Echo, Saint-Hippolyte 2025-08-04 · 863 m · Vendu 700 000 $ (5 311 $/m²) 131,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +12 481 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 840 284 $ Poids 53 % |
| 5 | 67, Rue Du Sommet, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 308 m · Vendu 669 500 $ (6 103 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie +81 780 $ · Ajust. âge −60 255 $ | 699 467 $ Poids 50 % |
| 6 | 27, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-11-17 · 846 m · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −31 674 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 645 418 $ Poids 49 % |
| 7 | 19, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +32 726 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 540 911 $ Poids 43 % |
| 8 | , Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 527 m · Vendu 760 000 $ (6 649 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +73 806 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 797 903 $ Poids 42 % |
| 9 | 32, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 501 000 $ (4 172 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +34 206 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 631 730 $ Poids 41 % |
| 10 | 174, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (5 608 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +25 235 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 877 910 $ Poids 40 % |
| 11 | 51, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-09-02 · 530 m · Vendu 720 000 $ (4 417 $/m²) 163 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −58 528 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 656 189 $ Poids 38 % |
| 12 | 8, rue Napoléon, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 356 250 $ (2 401 $/m²) 148,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 418 $ · Ajust. superficie −14 284 $ · Ajust. âge +30 281 $ | 401 665 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.