1238 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
599 500 $
Chalet · 4 402 $/m² · 136,2 m² · constr. 1993
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
464 100 $
Rôle antérieur 248 500 $ +86.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668225284000000017
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
464 100 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
75045668225284000000017
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 71 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 819 m · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −1 440 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 438 041 $ Poids 73 % |
| 2 | 234, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-06-03 · 334 m · Vendu 400 000 $ (2 899 $/m²) 138 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −2 609 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 422 $ Poids 65 % |
| 3 | , Saint-Hippolyte 2026-07-09 · 570 m · Vendu 790 000 $ (6 912 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 682 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 786 682 $ Poids 57 % |
| 4 | 29, chemin du Lac Echo, Saint-Hippolyte 2025-08-04 · 882 m · Vendu 700 000 $ (5 311 $/m²) 131,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +11 684 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 839 487 $ Poids 52 % |
| 5 | 67, Rue Du Sommet, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 334 m · Vendu 669 500 $ (6 103 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie +80 865 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 691 857 $ Poids 51 % |
| 6 | 27, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-11-17 · 895 m · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −32 236 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 639 106 $ Poids 47 % |
| 7 | 19, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +32 104 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 535 289 $ Poids 45 % |
| 8 | 32, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 501 000 $ (4 172 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +33 581 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 631 105 $ Poids 42 % |
| 9 | , Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 570 m · Vendu 760 000 $ (6 649 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +72 808 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 796 905 $ Poids 42 % |
| 10 | 174, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (5 608 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +24 394 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 877 068 $ Poids 39 % |
| 11 | 51, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-09-02 · 555 m · Vendu 720 000 $ (4 417 $/m²) 163 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −59 190 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 655 527 $ Poids 37 % |
| 12 | 62, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 746 $/m²) 120,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +38 206 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 612 524 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.