1242 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
622 000 $
Unifamiliale · 5 447 $/m² · 114,2 m² · constr. 1994
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 200 $
Rôle antérieur 320 000 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668225284000000018
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
506 200 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
75045668225284000000018
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
505 500 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 76 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, Rue Du Sommet, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 378 m · Vendu 669 500 $ (6 103 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie +13 732 $ · Ajust. âge −63 602 $ | 628 071 $ Poids 89 % |
| 2 | , Saint-Hippolyte 2026-07-09 · 630 m · Vendu 790 000 $ (6 912 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −346 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 710 654 $ Poids 83 % |
| 3 | 7, 81e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 744 m · Vendu 620 000 $ (5 693 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +15 087 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 752 106 $ Poids 66 % |
| 4 | , Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 630 m · Vendu 760 000 $ (6 649 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −332 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 723 764 $ Poids 61 % |
| 5 | 19, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 806 m · Vendu 441 000 $ (4 432 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +32 576 $ · Ajust. âge +39 690 $ | 518 827 $ Poids 56 % |
| 6 | 19, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −13 463 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 492 222 $ Poids 56 % |
| 7 | 26, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-07-15 · 650 m · Vendu 688 000 $ (6 472 $/m²) 106,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 298 $ · Ajust. superficie +25 565 $ · Ajust. âge −61 920 $ | 687 944 $ Poids 56 % |
| 8 | 32, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-10-24 · 962 m · Vendu 501 000 $ (4 172 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −12 306 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 585 218 $ Poids 53 % |
| 9 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +31 291 $ · Ajust. âge −45 730 $ | 530 345 $ Poids 51 % |
| 10 | 1113, Ch. des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-07-30 · 594 m · Vendu 394 000 $ (3 920 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie +26 855 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 481 042 $ Poids 51 % |
| 11 | 62, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 746 $/m²) 120,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −14 001 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 563 167 $ Poids 39 % |
| 12 | 30, rue des Cépages, Saint-Hippolyte 2025-01-23 · 875 m · Vendu 515 997 $ (4 452 $/m²) 115,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 974 $ · Ajust. superficie −3 784 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 559 587 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.