238 Chemin LAC BLEU · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
551 000 $
Unifamiliale · 4 673 $/m² · 117,9 m² · constr. 1994
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 300 $
Rôle antérieur 237 500 $ +68.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668225284000000019
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
400 300 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
75045668225284000000019
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 56 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, Rue Du Sommet, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 412 m · Vendu 669 500 $ (6 103 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie +25 022 $ · Ajust. âge −63 602 $ | 639 362 $ Poids 84 % |
| 2 | , Saint-Hippolyte 2026-07-09 · 717 m · Vendu 790 000 $ (6 912 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 441 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 723 441 $ Poids 78 % |
| 3 | 19, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 866 m · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −5 800 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 499 885 $ Poids 68 % |
| 4 | , Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 717 m · Vendu 760 000 $ (6 649 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +11 969 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 736 065 $ Poids 57 % |
| 5 | 7, 81e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1000 m · Vendu 620 000 $ (5 693 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +25 620 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 762 639 $ Poids 51 % |
| 6 | 32, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 501 000 $ (4 172 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −4 589 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 592 935 $ Poids 51 % |
| 7 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 936 m · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +41 021 $ · Ajust. âge −45 730 $ | 540 075 $ Poids 50 % |
| 8 | 26, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-07-15 · 718 m · Vendu 688 000 $ (6 472 $/m²) 106,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 298 $ · Ajust. superficie +37 539 $ · Ajust. âge −61 920 $ | 699 917 $ Poids 50 % |
| 9 | 62, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-06-03 · 849 m · Vendu 570 000 $ (4 746 $/m²) 120,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −5 221 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 571 948 $ Poids 49 % |
| 10 | 234, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-06-03 · 68 m · Vendu 400 000 $ (2 899 $/m²) 138 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −29 130 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 443 900 $ Poids 43 % |
| 11 | 19, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 441 000 $ (4 432 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +40 776 $ · Ajust. âge +39 690 $ | 527 027 $ Poids 42 % |
| 12 | 111, 51e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +34 233 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 560 538 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.