214 Chemin LAC BLEU · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
564 100 $
Unifamiliale · 4 435 $/m² · 127,2 m² · constr. 1998
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 400 $
Rôle antérieur 238 600 $ +76.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668225284000000020
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
420 400 $
Rôle antérieur
238 600 $
ID provincial
75045668225284000000020
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
5 136
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 61 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 720 m · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +13 463 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 529 148 $ Poids 73 % |
| 2 | 32, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-10-24 · 560 m · Vendu 501 000 $ (4 172 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +14 809 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 612 333 $ Poids 69 % |
| 3 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 825 m · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −14 395 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 425 086 $ Poids 66 % |
| 4 | 234, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-06-03 · 438 m · Vendu 400 000 $ (2 899 $/m²) 138 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −15 652 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 378 $ Poids 56 % |
| 5 | 67, Rue Du Sommet, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 836 m · Vendu 669 500 $ (6 103 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie +53 401 $ · Ajust. âge −50 212 $ | 681 131 $ Poids 53 % |
| 6 | , Saint-Hippolyte 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (6 912 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 580 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 755 580 $ Poids 49 % |
| 7 | 62, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-06-03 · 889 m · Vendu 570 000 $ (4 746 $/m²) 120,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +16 848 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 605 417 $ Poids 46 % |
| 8 | 29, chemin du Lac Echo, Saint-Hippolyte 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 311 $/m²) 131,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −12 215 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 815 588 $ Poids 45 % |
| 9 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 604 m · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +65 475 $ · Ajust. âge −34 970 $ | 575 289 $ Poids 45 % |
| 10 | 7, 81e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 933 m · Vendu 620 000 $ (5 693 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +52 094 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 789 112 $ Poids 43 % |
| 11 | 30, rue des Cépages, Saint-Hippolyte 2025-01-23 · 668 m · Vendu 515 997 $ (4 452 $/m²) 115,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 974 $ · Ajust. superficie +25 154 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 588 525 $ Poids 38 % |
| 12 | 71, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 838 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −9 507 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 443 705 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.