180 Chemin LAC BLEU · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
638 500 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 151,8 m² · constr. 2001
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 900 $
Rôle antérieur 368 300 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668225284000000022
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
583 900 $
Rôle antérieur
368 300 $
ID provincial
75045668225284000000022
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
5 116
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 78 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 665 m · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +21 017 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 460 498 $ Poids 70 % |
| 2 | 234, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-06-03 · 478 m · Vendu 400 000 $ (2 899 $/m²) 138 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 493 030 $ Poids 54 % |
| 3 | 8, rue Napoléon, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 837 m · Vendu 356 250 $ (2 401 $/m²) 148,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 418 $ · Ajust. superficie +4 081 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 425 374 $ Poids 51 % |
| 4 | 51, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (4 417 $/m²) 163 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −24 736 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 700 781 $ Poids 46 % |
| 5 | 27, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −2 999 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 682 718 $ Poids 43 % |
| 6 | 29, chemin du Lac Echo, Saint-Hippolyte 2025-08-04 · 879 m · Vendu 700 000 $ (5 311 $/m²) 131,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +53 111 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 880 914 $ Poids 40 % |
| 7 | 34, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 669 $/m²) 145,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +11 008 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 574 136 $ Poids 39 % |
| 8 | 12, chemin de la Brise, Saint-Hippolyte 2024-12-10 · 359 m · Vendu 150 000 $ (855 $/m²) 175,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −10 128 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 643 $ Poids 31 % |
| 9 | 71, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 838 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +25 400 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 478 611 $ Poids 29 % |
| 10 | 29, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (4 182 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +29 900 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 629 401 $ Poids 26 % |
| 11 | 15, 94e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (2 847 $/m²) 175,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −33 447 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 553 562 $ Poids 26 % |
| 12 | 1680, rue Georges, Prévost 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 784 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +11 273 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 304 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.