1254 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
891 100 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 217,6 m² · constr. 2009
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 500 $
Rôle antérieur 482 600 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668225284000000023
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
782 500 $
Rôle antérieur
482 600 $
ID provincial
75045668225284000000023
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
505 500 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 92 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-11-21 · 665 m · Vendu 1 685 000 $ (7 423 $/m²) 227 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 949 $ · Ajust. superficie −34 888 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 1 822 912 $ Poids 69 % |
| 2 | 177, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (3 317 $/m²) 224,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −11 610 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 809 791 $ Poids 32 % |
| 3 | 15, 94e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (2 847 $/m²) 175,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +60 205 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 647 213 $ Poids 26 % |
| 4 | 38, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 789 000 $ (4 321 $/m²) 182,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie +75 616 $ · Ajust. âge −31 560 $ | 906 167 $ Poids 23 % |
| 5 | 12, chemin de la Brise, Saint-Hippolyte 2024-12-10 · 844 m · Vendu 150 000 $ (855 $/m²) 175,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +17 991 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 187 013 $ Poids 19 % |
| 6 | 34, Rue Megane, Saint-Hippolyte 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 687 500 $ (3 622 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +50 349 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 712 143 $ Poids 14 % |
| 7 | 23, Chemin de la Seigneurie, Saint-Hippolyte 2024-03-07 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (2 582 $/m²) 230,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +157 881 $ · Ajust. superficie −16 528 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 748 253 $ Poids 11 % |
| 8 | 94, Mégane, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 1.9 km · Vendu 760 000 $ (3 067 $/m²) 247,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −46 312 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 727 046 $ Poids 10 % |
| 9 | 17, rue Victor, Saint-Hippolyte 2025-03-07 · 2.0 km · Vendu 735 000 $ (3 378 $/m²) 217,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 781 999 $ Poids 10 % |
| 10 | 95, rue Mégane, Saint-Hippolyte 2024-11-04 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (3 035 $/m²) 222,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 673 $ · Ajust. superficie −7 284 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 758 889 $ Poids 9 % |
| 11 | 46, Rue Mégane, Saint-Hippolyte 2024-10-28 · 1.9 km · Vendu 749 000 $ (3 546 $/m²) 211,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie +11 348 $ · Ajust. âge −44 940 $ | 866 516 $ Poids 9 % |
| 12 | 53, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-24 · 2.1 km · Vendu 640 000 $ (3 299 $/m²) 194 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +38 928 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 677 494 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.