1250 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 052 000 $
Unifamiliale · 3 090 $/m² · 340,4 m² · constr. 2008
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 200 $
Rôle antérieur 486 800 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668225284000000024
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
813 200 $
Rôle antérieur
486 800 $
ID provincial
75045668225284000000024
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 301 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 95 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 175 $/m²) 263,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +160 512 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 428 547 $ Poids 16 % |
| 2 | 1038, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-11-21 · 716 m · Vendu 1 685 000 $ (7 423 $/m²) 227 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 949 $ · Ajust. superficie +420 879 $ · Ajust. âge +8 425 $ | 2 270 253 $ Poids 12 % |
| 3 | 27, Chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2024-03-25 · 1.2 km · Vendu 829 900 $ (2 195 $/m²) 378,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +220 211 $ · Ajust. superficie −41 374 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 1 012 886 $ Poids 10 % |
| 4 | 177, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (3 317 $/m²) 224,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 1 003 926 $ Poids 5 % |
| 5 | 94, Mégane, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 1.9 km · Vendu 760 000 $ (3 067 $/m²) 247,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +142 002 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 911 559 $ Poids 5 % |
| 6 | 58, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 2.4 km · Vendu 1 108 000 $ (3 809 $/m²) 290,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 014 $ · Ajust. superficie +94 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 301 283 $ Poids 3 % |
| 7 | 23, Chemin de la Seigneurie, Saint-Hippolyte 2024-03-07 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (2 582 $/m²) 230,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +157 881 $ · Ajust. superficie +142 036 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 903 842 $ Poids 2 % |
| 8 | 225, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-01-28 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ (1 376 $/m²) 265,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +51 661 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 510 397 $ Poids 2 % |
| 9 | 47, rue Victor, Saint-Hippolyte 2024-06-18 · 2.1 km · Vendu 808 000 $ (3 101 $/m²) 260,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +150 095 $ · Ajust. superficie +123 711 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 1 021 206 $ Poids 2 % |
| 10 | 95, rue Mégane, Saint-Hippolyte 2024-11-04 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (3 035 $/m²) 222,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 673 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 931 548 $ Poids 1 % |
| 11 | 17, rue Victor, Saint-Hippolyte 2025-03-07 · 2.0 km · Vendu 735 000 $ (3 378 $/m²) 217,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 449 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 962 074 $ Poids 1 % |
| 12 | 23, Rue Victor, Saint-Hippolyte 2024-08-29 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (2 748 $/m²) 227,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +155 288 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 857 658 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.