188 Chemin LAC BLEU · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
792 300 $
Unifamiliale · 4 918 $/m² · 161,1 m² · constr. 2007
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 100 $
Rôle antérieur 465 900 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668225284000000026
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
714 100 $
Rôle antérieur
465 900 $
ID provincial
75045668225284000000026
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 87 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-09-02 · 735 m · Vendu 720 000 $ (4 417 $/m²) 163 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −4 196 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 742 921 $ Poids 61 % |
| 2 | 234, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-06-03 · 89 m · Vendu 400 000 $ (2 899 $/m²) 138 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +33 478 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 506 509 $ Poids 49 % |
| 3 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +34 404 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 473 885 $ Poids 43 % |
| 4 | 34, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 920 m · Vendu 535 000 $ (3 669 $/m²) 145,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +28 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 249 $ Poids 41 % |
| 5 | 27, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +14 431 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 700 148 $ Poids 40 % |
| 6 | 12, chemin de la Brise, Saint-Hippolyte 2024-12-10 · 773 m · Vendu 150 000 $ (855 $/m²) 175,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 161 368 $ Poids 32 % |
| 7 | 8, rue Napoléon, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 356 250 $ (2 401 $/m²) 148,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 418 $ · Ajust. superficie +15 244 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 436 536 $ Poids 32 % |
| 8 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (6 774 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +20 661 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 999 901 $ Poids 31 % |
| 9 | 9, Rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −32 566 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 801 827 $ Poids 30 % |
| 10 | 120, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (3 033 $/m²) 146,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +21 840 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 550 830 $ Poids 30 % |
| 11 | 15, 94e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (2 847 $/m²) 175,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −20 210 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 566 798 $ Poids 29 % |
| 12 | 22, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 634 000 $ (4 028 $/m²) 157,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +118 571 $ · Ajust. superficie +7 452 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 712 472 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.