146 Chemin LAC BLEU · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
518 800 $
Unifamiliale · 5 664 $/m² · 91,6 m² · constr. 2013 · terrain 8 723,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 723,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 500 $
Rôle antérieur 235 400 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668230320500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
235 400 $
ID provincial
75045668230320500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 47 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 233 m · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −28 136 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 522 028 $ Poids 76 % |
| 2 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 565 m · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −26 757 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 541 118 $ Poids 71 % |
| 3 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 885 m · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +5 906 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 474 315 $ Poids 69 % |
| 4 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 792 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −17 339 $ · Ajust. âge −15 930 $ | 519 289 $ Poids 68 % |
| 5 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 921 m · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 190 $ · Ajust. âge −5 185 $ | 257 272 $ Poids 68 % |
| 6 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 938 m · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie +3 760 $ · Ajust. âge −5 194 $ | 223 375 $ Poids 62 % |
| 7 | 24, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-29 · 335 m · Vendu 450 000 $ (5 422 $/m²) 83 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +23 313 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 542 055 $ Poids 61 % |
| 8 | 18, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-05-26 · 504 m · Vendu 475 000 $ (5 075 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −5 075 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 528 998 $ Poids 59 % |
| 9 | 30, 42e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-25 · 438 m · Vendu 535 000 $ (5 790 $/m²) 92,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie −2 316 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 588 294 $ Poids 55 % |
| 10 | 207, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2024-12-10 · 378 m · Vendu 282 500 $ (3 057 $/m²) 92,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 186 $ · Ajust. superficie −1 223 $ · Ajust. âge +21 188 $ | 356 651 $ Poids 45 % |
| 11 | 78, chemin du Lac Maillé, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 429 500 $ (4 278 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie −18 823 $ · Ajust. âge +42 950 $ | 489 094 $ Poids 41 % |
| 12 | 390, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 882 $/m²) 76,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +44 412 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 495 586 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.