156 Chemin LAC BLEU · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
834 300 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 205,9 m² · constr. 2022 · terrain 3 004 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 004 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 800 $
Rôle antérieur 383 200 $ +69.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668240291900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
586 200 $
Rôle antérieur
383 200 $
ID provincial
75045668240291900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
5 259
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 90 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-11-21 · 856 m · Vendu 1 685 000 $ (7 423 $/m²) 227 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 949 $ · Ajust. superficie −78 312 $ · Ajust. âge +126 375 $ | 1 889 013 $ Poids 52 % |
| 2 | 9, Rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +72 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 287 $ Poids 33 % |
| 3 | 12, chemin de la Brise, Saint-Hippolyte 2024-12-10 · 734 m · Vendu 150 000 $ (855 $/m²) 175,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +12 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 763 $ Poids 26 % |
| 4 | 483, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2024-10-10 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 492 $/m²) 214,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +151 310 $ · Ajust. superficie −15 538 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 908 272 $ Poids 20 % |
| 5 | 23, Chemin de la Seigneurie, Saint-Hippolyte 2024-03-07 · 271 m · Vendu 595 000 $ (2 582 $/m²) 230,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +157 881 $ · Ajust. superficie −31 635 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 771 821 $ Poids 16 % |
| 6 | 483, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2024-07-17 · 1.3 km · Vendu 101 646 $ (473 $/m²) 214,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 729 $ · Ajust. superficie −2 106 $ · Ajust. âge +3 049 $ | 119 318 $ Poids 15 % |
| 7 | 38, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-09-09 · 2.0 km · Vendu 789 000 $ (4 321 $/m²) 182,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie +50 339 $ · Ajust. âge +19 725 $ | 932 174 $ Poids 11 % |
| 8 | 15, 94e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-13 · 2.0 km · Vendu 499 000 $ (2 847 $/m²) 175,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +43 552 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 630 561 $ Poids 11 % |
| 9 | 9, Rue des Cépages, Saint-Hippolyte 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (4 060 $/m²) 171,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +129 104 $ · Ajust. superficie +70 434 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 891 062 $ Poids 10 % |
| 10 | 32, Rue Patrice, Saint-Hippolyte 2024-03-19 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (2 924 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie +1 023 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 811 231 $ Poids 8 % |
| 11 | 34, Rue Megane, Saint-Hippolyte 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 687 500 $ (3 622 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +29 159 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 735 641 $ Poids 8 % |
| 12 | 136, rue des Millésimes, Sainte-Sophie 2026-06-11 · 2.3 km · Vendu 830 000 $ (3 547 $/m²) 234 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −49 835 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 815 531 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.