167 Chemin LAC BLEU · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
486 800 $
Unifamiliale · 4 942 $/m² · 98,5 m² · constr. 1992 · terrain 1 024,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 500 $
Rôle antérieur 204 700 $ +72.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668250262800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
313 800 $
Rôle antérieur
204 700 $
ID provincial
75045668250262800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
5 309
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 36 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 230 m · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −9 992 $ · Ajust. âge −51 110 $ | 483 682 $ Poids 93 % |
| 2 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 396 m · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −7 116 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 517 634 $ Poids 90 % |
| 3 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 713 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +1 355 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 500 812 $ Poids 77 % |
| 4 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 766 m · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 195 $ · Ajust. âge −25 927 $ | 246 536 $ Poids 67 % |
| 5 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 810 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −28 540 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 541 841 $ Poids 63 % |
| 6 | 18, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-05-26 · 330 m · Vendu 475 000 $ (5 075 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +12 433 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 496 631 $ Poids 61 % |
| 7 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 766 m · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie +11 869 $ · Ajust. âge −20 776 $ | 215 901 $ Poids 61 % |
| 8 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 866 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −17 656 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 590 420 $ Poids 59 % |
| 9 | 111, 51e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 536 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 508 769 $ Poids 57 % |
| 10 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie −19 837 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 711 008 $ Poids 56 % |
| 11 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +22 208 $ · Ajust. âge +18 945 $ | 467 461 $ Poids 54 % |
| 12 | 30, 42e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-25 · 373 m · Vendu 535 000 $ (5 790 $/m²) 92,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +17 660 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 570 820 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.