171 Chemin LAC BLEU · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
544 500 $
Unifamiliale · 4 254 $/m² · 128 m² · constr. 1997 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 400 $
Rôle antérieur 246 800 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668250355100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
377 700 $
Rôle antérieur
246 800 $
ID provincial
75045668250355100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
5 309
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 55 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 172 m · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +15 120 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 528 305 $ Poids 89 % |
| 2 | 62, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-06-03 · 438 m · Vendu 570 000 $ (4 746 $/m²) 120,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +18 747 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 604 465 $ Poids 59 % |
| 3 | 32, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-10-24 · 855 m · Vendu 501 000 $ (4 172 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +16 478 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 614 001 $ Poids 57 % |
| 4 | 57, rue des Chevaliers, Saint-Hippolyte 2025-10-29 · 873 m · Vendu 687 000 $ (5 739 $/m²) 119,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie +23 818 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 705 777 $ Poids 56 % |
| 5 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 817 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +56 504 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 626 885 $ Poids 50 % |
| 6 | 234, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-06-03 · 684 m · Vendu 400 000 $ (2 899 $/m²) 138 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −14 493 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 458 538 $ Poids 50 % |
| 7 | 34, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 390 m · Vendu 535 000 $ (3 669 $/m²) 145,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −32 658 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 519 770 $ Poids 48 % |
| 8 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie +45 681 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 697 987 $ Poids 47 % |
| 9 | 143, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 897 $/m²) 128,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 595 691 $ Poids 43 % |
| 10 | 12, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 789 m · Vendu 663 640 $ (6 116 $/m²) 108,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 494 $ · Ajust. superficie +59 636 $ · Ajust. âge −66 364 $ | 718 406 $ Poids 42 % |
| 11 | 420, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 982 m · Vendu 548 420 $ (4 736 $/m²) 115,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 934 $ · Ajust. superficie +28 889 $ · Ajust. âge −49 358 $ | 556 885 $ Poids 41 % |
| 12 | 71, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 838 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −8 372 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 444 840 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.