16 46 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
566 000 $
Unifamiliale · 5 811 $/m² · 97,4 m² · constr. 2003 · terrain 8 107,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 107,3 m²
Frontage
109,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 100 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668250992800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
377 900 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
75045668250992800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
5 309
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 61 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 275 m · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −12 885 $ · Ajust. âge −21 520 $ | 510 379 $ Poids 90 % |
| 2 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 347 m · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −10 248 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 528 878 $ Poids 90 % |
| 3 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 701 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −1 626 $ · Ajust. âge −42 480 $ | 508 452 $ Poids 78 % |
| 4 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 719 m · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 600 $ · Ajust. âge −18 149 $ | 252 719 $ Poids 71 % |
| 5 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 710 m · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie +10 576 $ · Ajust. âge −15 582 $ | 219 803 $ Poids 65 % |
| 6 | 18, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-05-26 · 281 m · Vendu 475 000 $ (5 075 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +9 642 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 519 964 $ Poids 63 % |
| 7 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 756 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −31 711 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 554 295 $ Poids 62 % |
| 8 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 790 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −20 892 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 590 258 $ Poids 61 % |
| 9 | 111, 51e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 978 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 188 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 533 617 $ Poids 59 % |
| 10 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 993 m · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie −23 954 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 706 891 $ Poids 58 % |
| 11 | 30, 42e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-25 · 379 m · Vendu 535 000 $ (5 790 $/m²) 92,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +14 475 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 578 335 $ Poids 54 % |
| 12 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +19 609 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 488 018 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.