175 Chemin LAC BLEU · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
518 100 $
Unifamiliale · 3 308 $/m² · 156,6 m² · constr. 1978 · terrain 4 062,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 062,5 m²
Frontage
68 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 200 $
Rôle antérieur 219 600 $ +72.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668251700100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
219 600 $
ID provincial
75045668251700100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
5 324
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 47 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 375 m · Vendu 535 000 $ (3 669 $/m²) 145,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +19 815 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 545 493 $ Poids 60 % |
| 2 | 234, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-06-03 · 661 m · Vendu 400 000 $ (2 899 $/m²) 138 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +26 957 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 499 987 $ Poids 45 % |
| 3 | 9, Rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −43 109 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 770 784 $ Poids 43 % |
| 4 | 120, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (3 033 $/m²) 146,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +15 015 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 530 655 $ Poids 40 % |
| 5 | 22, rue du Morio, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (5 452 $/m²) 150,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +16 902 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 822 614 $ Poids 39 % |
| 6 | 22, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-02-03 · 895 m · Vendu 634 000 $ (4 028 $/m²) 157,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +118 571 $ · Ajust. superficie −1 611 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 687 560 $ Poids 38 % |
| 7 | 51, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 417 $/m²) 163 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −14 135 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 700 582 $ Poids 37 % |
| 8 | 8, rue Napoléon, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 356 250 $ (2 401 $/m²) 148,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 418 $ · Ajust. superficie +9 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 510 $ Poids 34 % |
| 9 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +27 926 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 467 407 $ Poids 33 % |
| 10 | 20, rue Beauregard, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 805 000 $ (5 685 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +42 638 $ · Ajust. âge −52 325 $ | 805 464 $ Poids 29 % |
| 11 | 71, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 838 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +32 211 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 481 622 $ Poids 28 % |
| 12 | 143, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 897 $/m²) 128,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +55 144 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 651 420 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.