219 Chemin LAC BLEU · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
231 100 $
Chalet · 3 698 $/m² · 62,5 m² · constr. 1953 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
108 600 $
Rôle antérieur 57 400 $ +89.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668253900800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
77 600 $
Rôle antérieur
57 400 $
ID provincial
75045668253900800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
5 259
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 2 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1430, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 89 000 $ (1 514 $/m²) 58,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 898 $ · Ajust. superficie +2 800 $ · Ajust. âge −2 670 $ | 97 028 $ Poids 34 % |
| 2 | 6, 26e avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 352 000 $ (6 354 $/m²) 55,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 556 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 342 876 $ Poids 34 % |
| 3 | 90, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-01-21 · 1.4 km · Vendu 353 358 $ (5 860 $/m²) 60,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 778 $ · Ajust. superficie +6 446 $ · Ajust. âge +22 968 $ | 450 550 $ Poids 22 % |
| 4 | 1818, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (4 426 $/m²) 53,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +20 800 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 292 076 $ Poids 17 % |
| 5 | 20, rue Laberge, Saint-Hippolyte 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 191 513 $ (3 230 $/m²) 59,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 734 $ · Ajust. superficie +5 167 $ · Ajust. âge −19 151 $ | 214 263 $ Poids 16 % |
| 6 | 37, 58ième avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-23 · 1.5 km · Vendu 135 500 $ (2 134 $/m²) 63,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 337 $ · Ajust. superficie −1 067 $ · Ajust. âge −1 355 $ | 160 415 $ Poids 16 % |
| 7 | 46, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (6 293 $/m²) 73,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −33 352 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 441 832 $ Poids 10 % |
| 8 | 22, rue des Tilleuls, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (5 096 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −764 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 320 632 $ Poids 10 % |
| 9 | 40, Avenue 58e, Saint-Hippolyte 2024-03-01 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (4 167 $/m²) 68,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 624 $ · Ajust. superficie −12 292 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 319 832 $ Poids 7 % |
| 10 | 79, rue des Mélèzes, Saint-Hippolyte 2026-03-27 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (4 348 $/m²) 52,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +20 870 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 248 885 $ Poids 4 % |
| 11 | 383, Chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2024-11-19 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (6 275 $/m²) 74,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie −38 905 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 475 778 $ Poids 3 % |
| 12 | 8, Rue des Mélèzes, Saint-Hippolyte 2024-04-04 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (1 382 $/m²) 57,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie +3 178 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 96 126 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.