231 Chemin LAC BLEU · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
340 800 $
Unifamiliale · 4 369 $/m² · 78 m² · constr. 1956 · terrain 3 137,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 137,8 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 500 $
Rôle antérieur 117 400 $ +79.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668253937100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
139 200 $
Rôle antérieur
117 400 $
ID provincial
75045668253937100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 8 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-29 · 381 m · Vendu 450 000 $ (5 422 $/m²) 83 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −13 554 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 415 187 $ Poids 65 % |
| 2 | 390, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 980 m · Vendu 450 000 $ (5 882 $/m²) 76,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 412 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 415 086 $ Poids 64 % |
| 3 | 381, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-05-23 · 729 m · Vendu 484 000 $ (6 173 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie −1 235 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 477 617 $ Poids 53 % |
| 4 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 965 m · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie −12 221 $ · Ajust. âge −20 776 $ | 191 811 $ Poids 46 % |
| 5 | 465, Rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 502 000 $ (6 403 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 281 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 450 519 $ Poids 46 % |
| 6 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 999 m · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 530 $ · Ajust. âge −25 927 $ | 216 810 $ Poids 45 % |
| 7 | 303, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 217 500 $ (2 732 $/m²) 79,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie −2 186 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 211 524 $ Poids 35 % |
| 8 | 445, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 480 $/m²) 75,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +4 704 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 400 126 $ Poids 34 % |
| 9 | 9, rue de la Falaise, Saint-Hippolyte 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (6 218 $/m²) 77,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +2 487 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 478 912 $ Poids 33 % |
| 10 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −32 412 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 470 436 $ Poids 33 % |
| 11 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −26 224 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 357 985 $ Poids 33 % |
| 12 | 18, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-05-26 · 583 m · Vendu 475 000 $ (5 075 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −39 583 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 430 364 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.