235 Chemin LAC BLEU · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
191 700 $
Unifamiliale · 5 153 $/m² · 37,2 m² · constr. 1968 · terrain 1 316,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 316,1 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 100 $
Rôle antérieur 74 200 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668254811600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
82 200 $
Rôle antérieur
74 200 $
ID provincial
75045668254811600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
5 309
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 1 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-11-25 · 82 m · Vendu 160 000 $ (4 222 $/m²) 37,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −1 478 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 179 731 $ Poids 86 % |
| 2 | 1818, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (4 426 $/m²) 53,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −35 184 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 244 317 $ Poids 1 % |
| 3 | 6, 26e avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 352 000 $ (6 354 $/m²) 55,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 819 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 288 901 $ Poids 1 % |
| 4 | 79, rue des Mélèzes, Saint-Hippolyte 2026-03-27 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (4 348 $/m²) 52,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −34 130 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 211 135 $ Poids 0 % |
| 5 | 1430, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 89 000 $ (1 514 $/m²) 58,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 898 $ · Ajust. superficie −16 347 $ · Ajust. âge +4 005 $ | 84 556 $ Poids 0 % |
| 6 | 20, rue Laberge, Saint-Hippolyte 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 191 513 $ (3 230 $/m²) 59,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 734 $ · Ajust. superficie −35 687 $ · Ajust. âge −19 151 $ | 173 409 $ Poids 0 % |
| 7 | 90, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-01-21 · 1.5 km · Vendu 353 358 $ (5 860 $/m²) 60,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 778 $ · Ajust. superficie −67 683 $ · Ajust. âge +35 336 $ | 388 789 $ Poids 0 % |
| 8 | 8, Rue des Mélèzes, Saint-Hippolyte 2024-04-04 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (1 382 $/m²) 57,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie −14 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 648 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.