253 Chemin LAC BLEU · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
193 100 $
Unifamiliale · 5 095 $/m² · 37,9 m² · constr. 1960 · terrain 904,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,6 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 300 $
Rôle antérieur 68 200 $ +91.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668255690000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
92 400 $
Rôle antérieur
68 200 $
ID provincial
75045668255690000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
546 066 $
$/m² médian
5 294
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 1 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-11-25 · 3 m · Vendu 160 000 $ (4 222 $/m²) 37,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 808 $ Poids 86 % |
| 2 | 14, rue Villeneuve, Saint-Hippolyte 2026-03-10 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 329 $ Poids 8 % |
| 3 | 1818, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (4 426 $/m²) 53,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −33 635 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 245 866 $ Poids 2 % |
| 4 | 6, 26e avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 352 000 $ (6 354 $/m²) 55,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 596 $ · Ajust. âge −19 360 $ | 277 044 $ Poids 1 % |
| 5 | 79, rue des Mélèzes, Saint-Hippolyte 2026-03-27 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (4 348 $/m²) 52,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −32 609 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 203 456 $ Poids 1 % |
| 6 | 1430, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 89 000 $ (1 514 $/m²) 58,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 898 $ · Ajust. superficie −15 817 $ · Ajust. âge +445 $ | 81 526 $ Poids 0 % |
| 7 | 20, rue Laberge, Saint-Hippolyte 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 191 513 $ (3 230 $/m²) 59,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 734 $ · Ajust. superficie −34 556 $ · Ajust. âge −19 151 $ | 174 540 $ Poids 0 % |
| 8 | 90, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-01-21 · 1.5 km · Vendu 353 358 $ (5 860 $/m²) 60,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 778 $ · Ajust. superficie −65 632 $ · Ajust. âge +35 336 $ | 390 840 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, Rue des Mélèzes, Saint-Hippolyte 2024-04-04 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (1 382 $/m²) 57,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie −13 817 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 81 932 $ Poids 0 % |
| 10 | 37, 58ième avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-23 · 1.3 km · Vendu 135 500 $ (2 134 $/m²) 63,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 337 $ · Ajust. superficie −27 313 $ · Ajust. âge +3 388 $ | 138 911 $ Poids 0 % |
| 11 | 22, rue des Tilleuls, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (5 096 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −63 439 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 269 157 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.