259 Chemin LAC BLEU · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
486 500 $
Unifamiliale · 5 254 $/m² · 92,6 m² · constr. 1970 · terrain 4 149,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 149,3 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 400 $
Rôle antérieur 240 300 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668255883600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
327 100 $
Rôle antérieur
240 300 $
ID provincial
75045668255883600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
546 131 $
$/m² médian
5 309
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 36 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 736 m · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −25 506 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 465 478 $ Poids 64 % |
| 2 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 802 m · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −23 911 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 500 840 $ Poids 64 % |
| 3 | 111, 51e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 774 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −26 760 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 439 545 $ Poids 59 % |
| 4 | 24, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-29 · 545 m · Vendu 450 000 $ (5 422 $/m²) 83 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +26 024 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 475 016 $ Poids 55 % |
| 5 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 640 $ · Ajust. âge −25 927 $ | 237 980 $ Poids 54 % |
| 6 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie +4 936 $ · Ajust. âge −20 776 $ | 208 968 $ Poids 52 % |
| 7 | 18, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-05-26 · 742 m · Vendu 475 000 $ (5 075 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −2 537 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 467 410 $ Poids 52 % |
| 8 | 14, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +1 801 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 361 699 $ Poids 50 % |
| 9 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −14 630 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 484 828 $ Poids 49 % |
| 10 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie −41 919 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 688 926 $ Poids 48 % |
| 11 | 207, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2024-12-10 · 304 m · Vendu 282 500 $ (3 057 $/m²) 92,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 186 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 308 742 $ Poids 46 % |
| 12 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 942 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −35 017 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 573 058 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.