340 Chemin LAC BLEU · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
500 700 $
Unifamiliale · 4 814 $/m² · 104 m² · constr. 1990 · terrain 5 205,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 205,8 m²
Frontage
122 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 800 $
Rôle antérieur 204 200 $ +90.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668259962900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
313 300 $
Rôle antérieur
204 200 $
ID provincial
75045668259962900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 41 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, Rue Du Sommet, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 585 m · Vendu 669 500 $ (6 103 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie −17 394 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 593 599 $ Poids 80 % |
| 2 | 111, 51e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 815 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +723 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 517 028 $ Poids 72 % |
| 3 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 826 m · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −5 290 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 428 628 $ Poids 72 % |
| 4 | , Saint-Hippolyte 2026-07-09 · 844 m · Vendu 790 000 $ (6 912 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 595 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 675 405 $ Poids 62 % |
| 5 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +4 470 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 495 454 $ Poids 55 % |
| 6 | 26, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-07-15 · 816 m · Vendu 688 000 $ (6 472 $/m²) 106,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 298 $ · Ajust. superficie −7 443 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 648 055 $ Poids 54 % |
| 7 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie +749 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 731 594 $ Poids 52 % |
| 8 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +8 540 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 533 290 $ Poids 51 % |
| 9 | 14, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-13 · 966 m · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +22 336 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 398 734 $ Poids 51 % |
| 10 | 19, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 441 000 $ (4 432 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +9 972 $ · Ajust. âge +30 870 $ | 487 403 $ Poids 47 % |
| 11 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 606 604 $ Poids 46 % |
| 12 | , Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 844 m · Vendu 760 000 $ (6 649 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −34 243 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 689 854 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.