15 46 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
539 700 $
Unifamiliale · 3 684 $/m² · 146,5 m² · constr. 1978 · terrain 2 847,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 847,9 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 500 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668260849300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
75045668260849300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
5 309
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 53 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 268 m · Vendu 535 000 $ (3 669 $/m²) 145,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +1 284 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 526 962 $ Poids 67 % |
| 2 | 19, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 75 m · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +53 438 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 541 623 $ Poids 58 % |
| 3 | 234, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-06-03 · 733 m · Vendu 400 000 $ (2 899 $/m²) 138 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +12 319 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 485 349 $ Poids 51 % |
| 4 | 120, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 033 $/m²) 146,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −303 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 515 336 $ Poids 47 % |
| 5 | 22, rue du Morio, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 989 m · Vendu 820 000 $ (5 452 $/m²) 150,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −10 632 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 795 081 $ Poids 44 % |
| 6 | 143, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 897 $/m²) 128,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +35 464 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 631 740 $ Poids 39 % |
| 7 | 62, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-06-03 · 290 m · Vendu 570 000 $ (4 746 $/m²) 120,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +62 648 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 622 716 $ Poids 39 % |
| 8 | 22, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-02-03 · 778 m · Vendu 634 000 $ (4 028 $/m²) 157,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +118 571 $ · Ajust. superficie −21 952 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 667 218 $ Poids 38 % |
| 9 | 20, rue Beauregard, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (5 685 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +13 928 $ · Ajust. âge −52 325 $ | 776 754 $ Poids 36 % |
| 10 | 57, rue des Chevaliers, Saint-Hippolyte 2025-10-29 · 845 m · Vendu 687 000 $ (5 739 $/m²) 119,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie +76 907 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 758 866 $ Poids 36 % |
| 11 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +13 387 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 452 868 $ Poids 34 % |
| 12 | 71, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 838 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +17 879 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 467 291 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.