1 46 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
514 400 $
Unifamiliale · 4 497 $/m² · 114,4 m² · constr. 1993 · terrain 3 273,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 273,8 m²
Frontage
70,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 700 $
Rôle antérieur 188 800 $ +92.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668261712100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
75045668261712100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
5 309
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 46 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 104 m · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −13 049 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 490 136 $ Poids 90 % |
| 2 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 368 m · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +31 817 $ · Ajust. âge −48 420 $ | 528 181 $ Poids 77 % |
| 3 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 383 m · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +38 144 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 562 894 $ Poids 73 % |
| 4 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 774 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +17 297 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 587 678 $ Poids 72 % |
| 5 | 62, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-06-03 · 304 m · Vendu 570 000 $ (4 746 $/m²) 120,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −13 526 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 560 792 $ Poids 63 % |
| 6 | 12, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 692 m · Vendu 663 640 $ (6 116 $/m²) 108,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 494 $ · Ajust. superficie +18 044 $ · Ajust. âge −66 364 $ | 676 814 $ Poids 62 % |
| 7 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 741 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +29 132 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 637 207 $ Poids 61 % |
| 8 | 111, 51e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 888 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +25 796 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 549 600 $ Poids 60 % |
| 9 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 926 m · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie +39 673 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 770 518 $ Poids 58 % |
| 10 | 57, rue des Chevaliers, Saint-Hippolyte 2025-10-29 · 873 m · Vendu 687 000 $ (5 739 $/m²) 119,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie −15 209 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 666 750 $ Poids 58 % |
| 11 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 656 291 $ Poids 54 % |
| 12 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 768 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +44 431 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 543 888 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.