211 Chemin LAC BLEU · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
327 200 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 85,8 m² · constr. 1945 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 600 $
Rôle antérieur 101 700 $ +70.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668262215800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
132 900 $
Rôle antérieur
101 700 $
ID provincial
75045668262215800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 294
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 7 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-29 · 265 m · Vendu 450 000 $ (5 422 $/m²) 83 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +7 590 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 436 332 $ Poids 71 % |
| 2 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 887 m · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 220 $ · Ajust. âge −25 927 $ | 228 120 $ Poids 68 % |
| 3 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 857 m · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie −3 055 $ · Ajust. âge −20 776 $ | 200 977 $ Poids 66 % |
| 4 | 390, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 881 m · Vendu 450 000 $ (5 882 $/m²) 76,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +27 353 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 438 027 $ Poids 58 % |
| 5 | 18, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-05-26 · 467 m · Vendu 475 000 $ (5 075 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −19 792 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 450 156 $ Poids 53 % |
| 6 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 529 m · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −43 267 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 481 483 $ Poids 52 % |
| 7 | 381, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-05-23 · 635 m · Vendu 484 000 $ (6 173 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie +22 842 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 501 693 $ Poids 50 % |
| 8 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 479 m · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −43 387 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 447 597 $ Poids 49 % |
| 9 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 917 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −33 052 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 466 406 $ Poids 48 % |
| 10 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −7 796 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 376 412 $ Poids 48 % |
| 11 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −8 103 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 494 745 $ Poids 47 % |
| 12 | 30, 42e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-25 · 603 m · Vendu 535 000 $ (5 790 $/m²) 92,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie −19 107 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 534 053 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.