207 Chemin LAC BLEU · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
489 100 $
Unifamiliale · 5 293 $/m² · 92,4 m² · constr. 1998 · terrain 3 829,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 829,3 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 200 $
Rôle antérieur 198 700 $ +85.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668262283300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
305 900 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
75045668262283300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 37 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 504 m · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −24 480 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 500 270 $ Poids 76 % |
| 2 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 459 m · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −26 032 $ · Ajust. âge −34 970 $ | 483 782 $ Poids 74 % |
| 3 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 862 m · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 350 $ · Ajust. âge −24 630 $ | 238 987 $ Poids 70 % |
| 4 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 833 m · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie +4 701 $ · Ajust. âge −20 776 $ | 208 733 $ Poids 66 % |
| 5 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 891 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −15 171 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 484 286 $ Poids 64 % |
| 6 | 24, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-29 · 240 m · Vendu 450 000 $ (5 422 $/m²) 83 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +25 482 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 537 474 $ Poids 61 % |
| 7 | 18, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-05-26 · 441 m · Vendu 475 000 $ (5 075 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −3 045 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 495 402 $ Poids 61 % |
| 8 | 111, 51e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 842 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −27 242 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 509 063 $ Poids 56 % |
| 9 | 30, 42e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-25 · 579 m · Vendu 535 000 $ (5 790 $/m²) 92,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 553 160 $ Poids 51 % |
| 10 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 941 m · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie −42 668 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 688 177 $ Poids 51 % |
| 11 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 787 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −35 605 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 572 470 $ Poids 51 % |
| 12 | 115, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 421 000 $ (4 725 $/m²) 89,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +7 796 $ · Ajust. âge +31 575 $ | 465 680 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.