6 48 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
521 800 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 114 m² · constr. 1985 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 300 $
Rôle antérieur 204 800 $ +81.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668264352100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
204 800 $
ID provincial
75045668264352100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
5 309
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 48 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 406 m · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −13 877 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 474 308 $ Poids 84 % |
| 2 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 637 m · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +30 765 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 521 749 $ Poids 69 % |
| 3 | 111, 51e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 756 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 831 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 528 636 $ Poids 66 % |
| 4 | 67, Rue Du Sommet, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 911 m · Vendu 669 500 $ (6 103 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie +13 121 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 624 114 $ Poids 66 % |
| 5 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 679 m · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +37 005 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 561 756 $ Poids 64 % |
| 6 | 62, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-06-03 · 316 m · Vendu 570 000 $ (4 746 $/m²) 120,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −14 475 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 545 593 $ Poids 62 % |
| 7 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +16 144 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 586 525 $ Poids 59 % |
| 8 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 947 m · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie +38 176 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 769 021 $ Poids 57 % |
| 9 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 845 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +27 955 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 636 030 $ Poids 57 % |
| 10 | 12, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 864 m · Vendu 663 640 $ (6 116 $/m²) 108,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 494 $ · Ajust. superficie +16 820 $ · Ajust. âge −66 364 $ | 675 591 $ Poids 56 % |
| 11 | , Saint-Hippolyte 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (6 912 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 037 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 709 963 $ Poids 52 % |
| 12 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +12 951 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 446 869 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.