11 48 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
211 600 $
Chalet · 3 655 $/m² · 57,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 608,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 608,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
115 200 $
Rôle antérieur 59 900 $ +92.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668264468900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
68 700 $
Rôle antérieur
59 900 $
ID provincial
75045668264468900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
5 309
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 2 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1430, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 89 000 $ (1 514 $/m²) 58,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 898 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge +445 $ | 96 662 $ Poids 33 % |
| 2 | 6, 26e avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 352 000 $ (6 354 $/m²) 55,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 942 $ · Ajust. âge −19 360 $ | 340 582 $ Poids 32 % |
| 3 | 1818, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (4 426 $/m²) 53,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +10 621 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 290 122 $ Poids 21 % |
| 4 | 37, 58ième avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-23 · 1.3 km · Vendu 135 500 $ (2 134 $/m²) 63,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 337 $ · Ajust. superficie −5 975 $ · Ajust. âge +3 388 $ | 160 249 $ Poids 17 % |
| 5 | 90, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-01-21 · 1.6 km · Vendu 353 358 $ (5 860 $/m²) 60,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 778 $ · Ajust. superficie −7 032 $ · Ajust. âge +35 336 $ | 449 440 $ Poids 17 % |
| 6 | 20, rue Laberge, Saint-Hippolyte 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 191 513 $ (3 230 $/m²) 59,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 734 $ · Ajust. superficie −2 261 $ · Ajust. âge −19 151 $ | 206 835 $ Poids 13 % |
| 7 | 22, rue des Tilleuls, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (5 096 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −12 484 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 320 112 $ Poids 12 % |
| 8 | 684, rue des Hirondelles, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 327 500 $ (5 880 $/m²) 55,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie +6 468 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 340 309 $ Poids 11 % |
| 9 | 79, rue des Mélèzes, Saint-Hippolyte 2026-03-27 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (4 348 $/m²) 52,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +10 870 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 246 935 $ Poids 8 % |
| 10 | 65, 104e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-29 · 2.2 km · Vendu 262 000 $ (3 819 $/m²) 68,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −20 433 $ · Ajust. âge +2 620 $ | 268 465 $ Poids 6 % |
| 11 | 8, Rue des Mélèzes, Saint-Hippolyte 2024-04-04 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (1 382 $/m²) 57,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 95 749 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.