19 46 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
609 400 $
Unifamiliale · 5 049 $/m² · 120,7 m² · constr. 2007 · terrain 3 473,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 473,2 m²
Frontage
75,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 000 $
Rôle antérieur 258 600 $ +87.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668270052100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
370 900 $
Rôle antérieur
258 600 $
ID provincial
75045668270052100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
5 309
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 74 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 0 m · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 185 $ Poids 95 % |
| 2 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 673 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +35 459 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 633 965 $ Poids 68 % |
| 3 | 62, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-06-03 · 326 m · Vendu 570 000 $ (4 746 $/m²) 120,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +1 424 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 615 642 $ Poids 65 % |
| 4 | 57, rue des Chevaliers, Saint-Hippolyte 2025-10-29 · 770 m · Vendu 687 000 $ (5 739 $/m²) 119,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie +2 870 $ · Ajust. âge −44 655 $ | 708 874 $ Poids 64 % |
| 5 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 338 m · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +48 383 $ · Ajust. âge −10 760 $ | 582 407 $ Poids 64 % |
| 6 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 279 m · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +56 077 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 606 702 $ Poids 61 % |
| 7 | 12, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 617 m · Vendu 663 640 $ (6 116 $/m²) 108,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 494 $ · Ajust. superficie +37 311 $ · Ajust. âge −59 728 $ | 702 717 $ Poids 58 % |
| 8 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie +23 301 $ · Ajust. âge −38 142 $ | 706 813 $ Poids 55 % |
| 9 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 688 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +47 670 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 671 120 $ Poids 53 % |
| 10 | 32, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 501 000 $ (4 172 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +1 251 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 598 775 $ Poids 53 % |
| 11 | 420, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 834 m · Vendu 548 420 $ (4 736 $/m²) 115,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 934 $ · Ajust. superficie +11 603 $ · Ajust. âge −21 937 $ | 567 020 $ Poids 52 % |
| 12 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 897 m · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie +63 253 $ · Ajust. âge −62 160 $ | 809 638 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.