76 Chemin PRES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
931 700 $
Unifamiliale · 2 642 $/m² · 352,6 m² · constr. 2010 · terrain 6 260,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
352,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 260,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 300 $
Rôle antérieur 472 600 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668271145300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 600 $
Valeur bâtiment
633 700 $
Rôle antérieur
472 600 $
ID provincial
75045668271145300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 023 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
5 309
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 93 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2024-11-07 · 1.0 km · Vendu 313 754 $ (951 $/m²) 329,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 204 $ · Ajust. superficie +10 845 $ · Ajust. âge −10 981 $ | 374 822 $ Poids 26 % |
| 2 | 27, Chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2024-03-25 · 194 m · Vendu 829 900 $ (2 195 $/m²) 378,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +220 211 $ · Ajust. superficie −27 985 $ · Ajust. âge +12 449 $ | 1 034 574 $ Poids 21 % |
| 3 | 429, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 175 $/m²) 263,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +185 977 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 454 012 $ Poids 13 % |
| 4 | 352, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 1.9 km · Vendu 755 000 $ (2 500 $/m²) 302 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +63 250 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 895 760 $ Poids 11 % |
| 5 | 1038, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 1 685 000 $ (7 423 $/m²) 227 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 949 $ · Ajust. superficie +421 250 $ · Ajust. âge +25 275 $ | 2 287 474 $ Poids 7 % |
| 6 | 23, Chemin de la Seigneurie, Saint-Hippolyte 2024-03-07 · 350 m · Vendu 595 000 $ (2 582 $/m²) 230,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +157 881 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 916 506 $ Poids 3 % |
| 7 | 483, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2024-10-10 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 492 $/m²) 214,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +151 310 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 066 310 $ Poids 2 % |
| 8 | 136, rue des Millésimes, Sainte-Sophie 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 830 000 $ (3 547 $/m²) 234 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 1 023 066 $ Poids 2 % |
| 9 | 483, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2024-07-17 · 1.2 km · Vendu 101 646 $ (473 $/m²) 214,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 729 $ · Ajust. superficie +25 412 $ · Ajust. âge −3 049 $ | 140 737 $ Poids 2 % |
| 10 | 17, rue Victor, Saint-Hippolyte 2025-03-07 · 2.2 km · Vendu 735 000 $ (3 378 $/m²) 217,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 449 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 969 424 $ Poids 1 % |
| 11 | 23, Rue Victor, Saint-Hippolyte 2024-08-29 · 2.3 km · Vendu 625 000 $ (2 748 $/m²) 227,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 864 870 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.